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六都9月房屋移轉微增2.9% 這兩地最熱

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好房網News編採中心/台北報導

六都會區分別公布108年9月「建物買賣移轉棟數」,其中交易量最大為新北市4,937戶,六都交易量合計為17,902戶。永慶房屋業管部謝志傑經理說明,9月份六都買賣移轉棟數平均月增2.9%,其中台北市月增2.5%,新北市月增5.8%,桃園市月減1.3%,台中市月減5.8%,台南市月增10.2%,高雄市月增10.3%。謝志傑表示,9月買賣移轉棟數反應8月市況,而8月逢暑假期間,再加上颱風影響,打亂民眾看屋行程,使買賣移轉棟數並無太大的成長。

 

台北市9月交易量為2,172棟,月增2.5%,以行政區來看,包括士林區、南港區以及北投區交易量增加幅度較大,都有二成以上的增幅。謝志傑說明,士林區因8月份買賣移轉棟數較少,因此以41%的成長幅度位居第一,不過,整體而言台北市9月份交易量與上月及去年同期相差不大。

 

9月「建物買賣移轉棟數」,高雄市月增10.3%。圖/摘自Pixabay高雄 房市 情境圖 (圖/擷取自pixabay)

 

新北市9月交易量為4,937棟,月增5.8%,年增1.8%,其中交易量前三名的行政區分別為淡水區、板橋區以及中和區,謝志傑說明,上述三個區域有部分新屋交屋,但個案交屋量皆不到百件,仍是以中古屋為主要交易物件,另以1-9月來看新北市的成長幅度僅有3%,與去年相比微增。

 

台南市及高雄市9月交易量分別為1,773棟及2,660棟,月增率皆逾一成,為交易量月增最多的兩個都會區。謝志傑說明,台南及高雄買賣雙方對於價格的認知較為接近,在剛性需求的支撐下,使台南及高雄的交易量相較其他都會區亮眼。

 

進一步觀察今年1-9月六大都會區買賣移轉棟數年增7.5%,六都會區皆較去年同期成長,台北市年增1.5%,新北市年增2.9%,桃園市年增10.2%,台中市年增9.6%,台南市年增8.4%,高雄市年增14.6%,謝志傑說明,六大都會區交易表現皆較去年熱絡,其中高雄表現最為亮眼,桃園市及台中市也都有近一成的增幅,但雙北市成長幅度相較其他都會區小,顯示雙北市買方普遍認為價格仍有議價空間,同時賣方也堅持價格,使交易量難以成長。

 

最後謝志傑補充,雖央行上調台灣經濟成長率至2.4%,但國際景氣不確定性仍高,且未來市場上的供給量恐持續升高,建議有意售屋的屋主趁房價仍在盤整階段,適度讓利增加成交機會。



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