人氣 19278

陸客不來飯店業貸款也卡關 奢華飯店靠這招避險

#政策 #商圈 #陸客 #自由行 #貿易戰 #觀光 #飯店

好房網News編輯王惠琳/綜合報導

大陸自由行卡關、團客大減,預估將為台灣觀光業下半年帶來嚴重衝擊,觀光產業景氣受創連帶影響銀行授信態度,有銀行限縮以陸客為主要客源的飯店業融資,連飯店轉售以建物不動產作為擔保貸款,銀行態度也趨於保守。

依據交通部觀光局統計,2018年外籍旅客來台人次達1106萬,其中大陸旅客占24%,18%及港澳地區15%。然而也有飯店業者另闢蹊徑,擺脫依附陸客生存的困境。

大溪威斯汀主打全台獨有峇里島景緻。(大溪威斯汀提供)大溪威斯汀主打全台獨有峇里島景緻。(大溪威斯汀提供)

桃園大溪笠復威斯汀度假酒店2016年剛開幕時,原鎖定大陸高端旅客,卻正好遇上兩岸關係緊繃時期,開往慈湖的遊覽車連一台都難坐滿。飯店公關總監李竺祐表示,飯店為了突破困境,採取擴大族群策略,因大溪威斯汀鄰近高球場,推出高球住房專案,去年接下裙襬搖搖高球賽選手住宿,拓展飯店在新加坡等亞洲國家的知名度,再鎖定女性閨密、商務會議及宴會等不同客群,現在有85%客源來自國內觀光,15%來自日韓、歐美、新加坡,當初鎖定的陸客反而占比甚低。

台北文華東方酒店行銷公關李佳燕表示,8、9月還看不出陸客自由行禁令的影響,預估要到10月以後至明年才會顯現。但她認為陸客不來對於鎖定金字塔頂端客群的奢華酒店影響不大,以文華東方為例,因為鄰近松山機場,除了頂級陸客之外,客也是主要客群之一,國內旅遊占比也不低,「許多台北客人會到文華慶祝特別的紀念日,文華提供的住宿體驗成為旅客來台的目的,而不僅僅是住宿。」對於下半年陸客緊縮可能帶來的衝擊,李佳燕表示,飯店一直以來都有多元住房專案,深耕商務、休閒、親子、女性等族群,有信心能填滿訂房。

日韓貿易戰也讓台灣飯店業坐收漁翁之利,據「工商時報」報導,由於韓國抵制旅遊、香港反送中等因素,隨著韓國中秋連假將至,包括台北晶華、君悅、國賓、寒舍集團旗下台北喜來登、艾美與艾麗,以及華國、六福萬怡與中山逸林酒店,近期韓國住房占比與訂房詢問度都有漸升趨勢。依據交通部觀光局統計資料顯示,今年上半年韓國旅客來台人數比去年同期成長率近10%,在這波亞太區政經情勢變化,下半年韓國旅客來台占比還有望提升。

另外,陸客來台緊縮影響所及不只飯店業,過去因為店面出走潮而受到嚴重衝擊東區商圈,部分房東終於願意「共體時艱」減租讓利,今年第一季空置率出現小幅下降,但降租力道追不上退租潮,下半年陸客不來發酵,恐怕又會對好不容易出現回春希望的東區商圈帶來影響。

 

 



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

延伸閱讀

請稍候...

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加好友,房產最新消息每天整理給你→點

★好房網HouseFun,加好友,房產最新消息每天整理給你→點

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產