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20年後的土城不一樣了!人潮回籠又一波

#土城 #生活機能 #租售 #捷運宅

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

20年後的土城真的不一樣了!新北市土城站周邊屬舊市區,因發展停滯多年,區內多老舊公寓,過去有換屋需求的在地人,因為價格的考量,都紛紛沿北二高南下到三峽北大特區買新房,但近年因周邊重劃區的開發,生活機能大大獲得改善,讓搬離的在地人也紛紛回流。

 

依據新北市內政部公布的不動產交易買賣數據來看,土城今年前9月交易棟數為2246棟,較去年同期1682棟大幅成長33.53%。漲幅的數據更清楚顯示土城的居住熱度慢慢回升中;而土城站周邊又因為新增影城、購物中心及醫院等機能,加上當地又有行政園區開發計劃,生活機能因此更加便捷。

 

土城生活機能改善,日月光商場帶動人流,滿足消費者娛樂、餐飲等各種需求。好房網資料照土城暫緩重劃區日月光廣場已展開招商。 好房網News記者楊欽亮 / 攝

 

地產分析專家張欣民表示,捷運土城站周遭是以前的市中心,幾乎都被屋齡30到40年的老公寓包圍,有購屋慾望的族群礙於金錢考量,想買新屋會優先選擇沿北二高往南到三峽的北大特區。不過近幾年,土城站附近陸續推出新案,因為生活機能的改善,價格也較便宜,加上日月光廣場的影城與購物中心加持,提供多元娛樂和飲食等消費需求,所以大家買房的慾望相對增加,另外,張欣民也提到,板橋一帶房價較高,買不起的人也會選擇稍微遠一點點的區域,而現在板南線相當便捷,在土城站搭個幾站也就能通往板橋各地,所以居住土城的意願也會因此增加。

 

張欣民又說,土城行政園區的開發將為周邊房市加分,尤其鄰近的重劃區將成未來銷售主軸,除了可吸引在地購屋族,捷運板南線沿線的民眾,還有其他部分的人也有可能看好土城發展,而紛紛回籠置產;而目前土城附近新建案陸續增加,附近的生活機能也帶起房價,目前好的地段且條件較好的物件,平均都要4字頭,所以土城還是有相當大的發展前景。



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