人氣 158021

屏東人不買透天厝了 現在「這款」最熱銷

#高鐵南延 #中古 #租售 #屏東 #透天厝 #張欣民

好房網News記者戴鈺純/綜合報導

在一般民眾的認知中,對台灣中南部住宅型態的印象就是透天厝居多,不過,根據實價登錄資料觀察屏東市近3年住宅交易價量變化,大樓交易不僅逐年攀升,而且還高於透天厝的交易數量。加上未來高鐵南延屏東的影響,公寓大樓將成為熱銷商品。

 

高鐵南延屏東市,讓屏東市的土地及房價瞬間看漲,加上年輕族群大都集中在市區,上千萬元的透天厝買不起,就往公寓大樓投資,以實價登錄資料顯示,市區新大樓房價平均落在每坪15-20萬左右,一般來說,6百萬左右就可以買到物美價廉的房子,對於首購及年輕族群來說負擔也不會那麼重,因此大多傾向在市區購買公寓大廈。

 

屏東市大樓需求量越來越多,未來高鐵南延,預估屏東的房價將會上漲。好房網資料照

目前屏東市公與大樓需求越來越多,未來高鐵南延,預估屏東的房價將會上漲。好房網資料照

 

而根據永慶房屋交易資料顯示,目前屏東市大樓及透天厝的成交行情,當地釋出的電梯大樓物件,屋齡大多約 2030 年左右,建坪以3234坪為主,如不含車位,總價大約落在300320萬元上下。至於中古透天厝,也以同樣屋齡2030年做比較,地坪以25 坪左右來算,總價大約落在500-600萬元。

 

地產專家張欣民也說,由於都會發展的趨勢,人口越來越集中,大部分都往市區發展,加上生活機能的改善、民眾的生活型態與居住觀念的改變,還有少子化影響,居住空間也不需要太大,所以居住模式會朝垂直發展,大樓的需求也就越來越多。加上未來高鐵南延後,預估屏東的房價又將是一波的上漲。



好房網不只有新聞,還能找優質宅

好房網News粉絲團

相關文章

成為好房網Line好友

★好房網HouseFun,加好友,房產最新消息每天整理給你→點

★好房網HouseFun,加好友,房產最新消息每天整理給你→點

頭版 總覽 圖輯 名家 雜誌 講座 專題 土壤液化 好房網TV 海外置產